Ev Almak Yine Hayal Oldu

Çin’in Wuhan Kentinde ortaya çıkan ve dünyayı etkisi altına alan Koronavirüsü Pandemisinde, Vatandaşların ev alabilmesi için Konut kredilerinde faizler düşürüldü.

286
Ev Almak Yine Hayal Oldu

Çin’in Wuhan Kentinde ortaya çıkan ve dünyayı etkisi altına alan Koronavirüsü Pandemisinde, Vatandaşların ev alabilmesi için Konut kredilerinde faizler düşürüldü. Ancak indirilen faizlerden dolayı konut alabilmek için talepler artınca bu kez de Konutların fiyatları yükseldi. Ev almak için bütçe ayırıp faizlerin düşmesini bekleyen vatandaşların hayali yine başka bahara ertelendi.

Koronavirüs sürecinde kamu bankalarınca normalleşme sürecine geçiş ve sosyal hayatın canlanması için vatandaşların, ihtiyaçlarını uygun şartlarda sağlayabilmesi amacıyla düşük faizli krediler verildi. Uygun faizli krediyi fırsata çevirerek ev almak isteyen vatandaşların konut talebi çoğalınca evlerin fiyatları da yükselmeye başladı. Yaşanan ekonomik sorunlar, ithalatın durma noktasına gelmesi ve koronavirüsü İnşaat sektörünü neredeyse durma noktasına getirdi. Yeni inşaat yapmak yerine elindeki konutları satmaya çalışan Müteahhitler yeni yatırımlara çekinirken, özellikle pandemi döneminde kredi faizlerinin düşmesini fırsat bilen vatandaşlar çekmek istedikleri uygun faizli kredileri, konut sektörüne yatırmak istedi.  Böylece konut alımına yönelik talep artmış oldu. Pndemi nedeni ile başlanmayan yeni projelerin yanında hali hazırda stoklardaki daireler de bir bir tükenince, konut fiyatları yükselişe geçti ve düşük faizle ev almak isteyen vatandaşların hayali de suya düşmüş oldu.

Emlak sektöründe 13 yıldır çalışan Osman Ünlü  konut sektöründe yaşanan sıkıntılara ilişkin yaptığı açıklamada, inşaat firmalarının masraflardan dolayı kar elde edemedikleri ve yeni konutlar yapamadıkları için elde bulunan konutların fırsata çevirilerek zam yapıldığını belirtti. Ünlü, ‘’Kredi faizlerinin düşmesi vatandaşı pek memnun etmedi. Çünkü konut fiyatları yüzde on beş civarında yükseldi ve bu furya biraz daha devam edeceğe benziyor. Çoğu inşaat firması batma noktasına geldiği için yeni konut yapılamıyor. Bu yüzden vatandaş deprem öncesi konutlara dahi yöneldi. Ben müşterilerime sıfır evler yerine yaşı biraz  daha büyük olan evleri öneriyorum çünkü sıfır evlerin fiyatlarını çok fazla şişirdiler’’ dedi.

 Hazır Konut Azaldı, Piyasalar Sıkıştı
Pandemi dolayısı ile riske girmek istemeyen Müteahhitler, yeni projeler yapmazken, hali hazırda bulunan konutlar da yavaş yavaş tükeniyor. Onyedi yıldır emlak sektöründe bulunan Vedat Tutan da yaptığı açıklamasında daralan konut kontenjanının piyasayı sıkıştırdığını belirterek “Şu an mevcut olan konutlar konut ihtiyacını karşılayamıyor. Sebebi ise inşaat maliyetlerinin yüksek olması. Bu durum piyasayı sıkıştırdı. Gereğinden az konut bulunduğu için faizler düşünce piyasada satılacak konut olmadığı için mevcut olan konut sahipleri fiyatlarını arttırdı’’  dedi. 

Artan fiyatları gereğinden çok fazla olduğunu söyleyen Tutan, ev fiyatları hakkında da bilgiler vererek  ‘’Bugün merkezde 4+1 Hasan Ali Yücel Lisesi civarında yaklaşık 200-250 metrekarelik dubleks bir dairenin 450-500 bin tl civarındayken şu anda 675 bin tl olduğuna şahit oldum ve çok şaşırdım. Cevat paşa ilköğretim okulunun oralarda bir firmanın yapmış olduğu siteleri sordum,170 metrekarelik dairelere 600 bin tl olduğunu öğrendim ve fiyatlar inanılcak gibi değil. Kim alıyor bu evleri hiç bilmiyorum ’’ ifadelerini kullandı.
 
 
Kiralık Ev Yok
Her sene kiralık konut sektöründe bir sirkülasyon yaşandığını belirten Tutan son durumu şöyle değerlendirdi, “’Genelde yurtta kalan öğrenciler yaza doğru evlere geçmek isterler. Bu yüzden boşalan evler sürekli bir devirdaim yapar. O yüzden Çanakkele’de neredeyse hiç kiralık ev yok çünkü öğrenciler ve yeni atamalar evleri dolduruyor. Genel olarak güzel ve bakımlı evleri tercih ediyorlar bu yüzden elde kolay kolay ev kalmıyor’’  itirafında bulundu.
 
Şerife Erdem
 

Yorum Ekle
İsim
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.