1915 Çanakkale köprüsü gayrimenkul sektöründe konut fiyatlarının artış sebeplerinden biri onun yanı sıra yapılaşma ve kentleşmenin hareketlenmesi köyden kente göçün devam ederek konut ihtiyacının artması öğrenci sayısında yaşanan artış arsa fiyatların geçen yıllara göre fiyat artışı olması gibi etkenler Çanakkale’deki Konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu.
Çanakkale’de artan konut fiyatlarının artış durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz? Sorusunu gayrimenkul sektöründe çalışan esnaflarımıza sorduk. Cevapları şu şekilde oldu;
Aytekin Uysal, “Konut fiyatlarının artışı herkesi etkilediği gibi gayrimenkul sektörünü yavaşlatma durumuna getirdi bunun yanı sıra doların yükselmesi bunu etkiliyor. Satılacak ve kiralık evler çok ama fiyatlar yükseldiğinden dolayı müşterilerimiz bu durumdan mustarip birçok yatırımcımız konut artışını fırsat bilerek evlerini satılığa çıkardı. Arsa fiyatları geçen yıllara göre yükseldi. 1915 köprüsü projesinden önce sattığımız daireler şuan fiyatları iki katına çıkmış durumda ”şeklinde ifade etti.
Hüseyin Işıldak, “ konut alım ve satımlarda son zamanlarda bir durgunluk var. 1915 Çanakkale köprüsünün olduğu Lâpseki tarafında arsa fiyatları çok uç fiyatlar veriliyor. Köprünün konut fiyatlarına Çanakkale’de herhangi bir etken olmadı. Doların artışı maliyet fiyatlarının artışı bu konuları etkileyen sebepler bu fiyat yükselişi 2-3 sene daha yükselişte olacağını düşünüyorum. Çanakkale gelişmekte olan bir il talep olduğu sürece kira fiyatlarının düşeceğini düşünüyorum. Bazı ev sahiplerimiz belirlediği fiyatın altında evini kiraya vermeyip bir buçuk iki aya kadar boş bırakmayı tercih ediyor. Bunun sebebi ise sektördeki bazı alım satım fiyatlarının yüksek tutulmasından kaynaklı oluyor” dedi.
Umut Tanış, “Çanakkale’nin konut fiyatlarının artış nedenlerinden biri Çanakkale’ye dışardan göç alıyor olması tabi ki buna paralel olarak nüfusun artması öğrenci sayısının her sene artış göstermesi konut fiyat artışının sebeplerinden bazıları konutların fiyat artışından memnun olan iş kolu emlakçılardan ziyade müteahhit oldu zaman zaman müteahhitlerle de görüştüğümüzde bu durum onları memnun ettiği kadar bir o kadar da etmediğini duyuyoruz konut fiyatlarının artışı maliyeti de yükseltiyor. Gayrimenkul sektörü artıştan dolayı bir yavaşlama söz konusu arz talep var ama insanlar bütçesine göre ev bakıyorlar bu durum bizi etkilediği gibi ev satın almak isteyen veya kiralamak isteyenleri etkiliyor” şeklinde konuştu.
Yaşar Mendilci, “ 20 yıldır gayrimenkul sektöründeyim. Geçen yıllara göre hiçbir ayım boş geçmedi alım satım önceden azda olsa oluyordu. Son 2-3 aydır adını koyamadığımız bir şekilde sektörde bir durgunluk var sadece gayrimenkul sektörü için geçerli bir durum değil diğer sektörlerde de bu durgunluk var. Çanakkale’de Konut fiyatlarının artmasının sebebi arsa fiyatlarının artması ve müteahhitler önceden daha fazla daire alırken şimdi daha az daire alıyorlar bu fark da daire fiyatlarında yükselmeye sebep oluyor. Bu durumdan dolayı Belediyenin daha fazla imar yeri açılması gerekiyor. Çanakkale’deki ev kiralama fiyatlarının yükselmesinin sebebi öğrenci şehri olmasından kaynaklı 1915 Çanakkale köprüsü daha yapım aşamasında köprü bittikten sonra etkilerini o zaman görmeyi başlayabiliriz” dedi
DUYGU DOĞAN
Kaynak: Haber Merkezi
