KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ, ÇIKMAZ SOKAKTAN ÇIKARALIM”
Çanakkale Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Salih Yıldız, Konutu kentsel dönüşüme girecek kişilerin, yani mal sahiplerin ekonomik durumlarının belirlenmesi gerektiğine vurgu yapıp; “Bu vatandaşlar ne ödeyebilir? Bu tespit edilmeli.
Emekli maaşına endeksli bir ödeme sistemi getirirlerse, bir kentsel dönüşüm olur. Ama kalkıp da ev sahibi olan emekli vatandaştan 500 bin, 1 milyon TL para istenirse kim kentsel dönüşüme girer” diye sordu.
TEK ÇÖZÜM; “TOKİ, ÇANAKKALE’ YE GELECEK”
Çanakkale Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Salih Yıldız, Sosyal konutları kapsayan Kentsel dönüşüm için; ekonomik zorluklar nedeni ile Müteahhitlerin bu alanı tek başına inşa edemeyeceğini vurguladı, çözüm yolun çizdi;
“Sosyal konutlar kentsel dönüşümünde tek çözüm TOKİ’dir. TOKİ lüks villalar rezidanslar yapacağına, TOKİ Çanakkale’ye gelecek Sosyal Konutlar Kentsel dönüşüm sorununu çözecek” dedi.
DÖNÜŞÜM ŞART…
Çanakkale’nin kentsel dönüşüm sürecinde treni kaçırdığını, bu ekonomik krizde kentsel dönüşümlerin zorlaştığının altını çizen Yıldız; “Hep söylüyorum. Çanakkale merkezde kentsel dönüşüm şart. Bu görüşümüzü de sık sık dile getiriyoruz. Çanakkale’nin eski bir yapısı var. O yapının kesinlikle değişmesi lazım. Ama bazen treni kaçırıyoruz ve sonradan da o trene yetişemiyoruz.” İfadesini kullandı.
Salih Yıldız Çözüm Yolunu Gösterdi
Sosyal Konutlar İçin ‘Tek Çözüm’ TOKİ
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, tarafından detayları açıklanacak yeni konut hamlesi gündeme gelmişken Çanakkale’de de adeta kangrene dönüşen ve çıkmaz sokağa giren Sosyal Konutlar bir kez daha gündeme geldi. Yıllardır Yerel Yönetim tarafından yapılması beklenen ama bir türlü adım atılmayan Sosyal Konutlarda en son meclis kararı ile 8 kata indirilen konut projesinde hala çözüm getirilemedi. Ucuz konut alma kolaylığının gündemde olduğu bu günlede bir açıklama yapan Çanakkale Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Salih Yıldız, ekonomik zorluklar nedeni ile Müteahhitlerin bu alanı tek başına inşa edemeyeceğini belirterek çözüm yolunu gösterdi. Yıldız, Çözüm yolu ile ilgili ise “Sosyal konutlar kentsel dönüşümünde tek çözüm TOKİ’dir. TOKİ lüks villalar rezidanslar yapacağına TOKİ Çanakkale’ye gelecek Sosyal Konutlar Kentsel dönüşüm sorununu çözecek” dedi.
Çanakkale Müteahhitler Birliği Başkanı Salih Yıldız, Konuşmasında Çanakkale’nin kentsel dönüşüm sürecinde treni kaçırdığını, bu ekonomik krizde kentsel dönüşümlerin zorlaştığını belirterek yaptığı açıklamasında “Hep söylüyorum Çanakkale merkezde kentsel dönüşüm şart. Bu görüşümüzü de sık sık dile getiriyoruz. Çanakkale’nin eski bir yapısı var. O yapının kesinlikle değişmesi lazım. Ama bazen treni kaçırıyoruz ve sonradanda o terene yetişemiyoruz. Bu durum neden kaynaklanıyor tabi ki günümüzdeki ekonomik şartlardan. Ekonomik şartlardan dolayı kentsel dönüşüme girecek yerlerde bina sahibi olan vatandaşların ödeme gücünün her geçen gün düşmesi kentsel dönüşüm masraflarını karşılanamayacağı korkusu ile kentsel dönüşüm projesine girilmiyor. Müteahhitler zarar etmek için projeye girmezler haklı olarak. Berber zarar etmek için berber dükkanı açmaz, bakkal zarar etmek için bakkal açmaz. Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit işe girecek parasını riske atacak ve daha bir sürü risk üstlenecek. Müteahhidin bu riskleri alması için ya yerel yönetimlerin yada ilgili bakanlığın kentsel dönüşüm için uygun şartlar oluşturması lazım” dedi.
Yerel Yönetim ve Bakanlık Üzerine Düşeni Yapmalı
Kentsel dönüşümde dar gelirlilere yönelik yapılması gereken çalışmalara da değinen, Yerel Yönetimin ve ilgili Bakanlığının üzerine düşmesi gerekeni yapması gerektiğini belirten Müteahhitler Birliği Başkanı Salih Yıldız “Düşünün Piri Reis Caddesinde bir kentsel dönüşüm yapacaksınız. 5 katlı bir apartmana kentsel dönüşüm için yine 5 kat imar izni veriyorsunuz. Bu apartmanın dairelerinde yıllardır emekli Mehmet amca, emekli Ayşe teyze var. Şimdi bu insanların gelirleri belli. Bu gelirler doğrultusunda bugün bu maliyetler ile kentsel dönüşüme girildiğinde az önce saydığım insanların bu maliyetleri karşılayacak ödeme gücü var mı? Yok. O zaman ne yapmak lazım? Birincisi hem yerelde hem de ilgili bakanlık düzeyinde çalışma yapılmalı. Konutu kentsel dönüşüme girecek kişilerin, yani mal sahiplerin ekonomik durumları belirlenmeli. Bu vatandaşlar ne ödeyebilir. Bu tespit edilmeli. Emekli maaşına endeksli bir ödeme sistemi getirirlerse bir kentsel dönüşüm olur. Ama kalkıp da ev sahibi olan emekli vatandaştan 500 bin, 1 milyon TL para istenirse kim kentsel dönüşüme girer” dedi.
Sosyal Konutlar İçin Tek Çözüm TOKİ
Çanakkale’nin kentsel dönüşümde kangren haline gelen ve yıllardır çözüm bekleyen Sosyal Konutlar ile ilgili de konuşan ve çözüm yolunu gösteren Salih Yıldız “Sosyal konutlar Çanakkale’de uzun zamandır konuşulan fakat bir türlü sonuca ulaşılamayan bir durum içerisinde. Sosyal konutlar dendiğinde hemen akıllara sosyal devlet geliyor. Sosyal Devlette’ de ne vardır? TOKİ sosyal konut yapmak zorundadır. Ben Çanakkale Müteahhitler birliği başkanlığına seçildiğimin ertesi günü yaptığım açıklamada ‘Sosyal Konutlardaki Kentsel Dönüşümü Ancak TOKİ çözebilir’ demiştim. Çünkü Sosyal konutlarda kentsel dönüşüme girecek ciddi bir alan var. Ayrıca ilk kentsel dönüşüm projesinde 13. Kat olan proje daha sonra 8 kata düşürüldü. Sosyal konut kentsel dönüşümünde herkes kendi yerinde olacak ve 3 kat müteahhide kalacak. Bir müteahhit %60’ı kat sahiplerine verirse o inşaatı zarar etmeden tamamlama şansı yok. Akıl var mantık var. Birde sosyal ko0nutlarda bir dairenin sahibi ile muhatap olmuyorsunuz. Biz bu konuyu Çanakkale Belediyesinin ilgili birimleri ile de konuştuk. Nasıl bir çözüm bulabilirizi konuştuk. Görüşmede Sosyal konulardaki kentsel dönüşüm tek elde toplanıp ve tek elde tamamlanır bizde taşın altına elimiz koyarız dedik. Sosyal konutlarda 1o daire bulunan bir apartman miras olaylarından dolayı 20-30 hisseli olmuş. Kentsel dönüşüme başlamanız için 20-30 kişiyi bir araya getirmelisiniz. 20-30 kişi ile konuşacaksınız, ondan sonra iş yapacaksınız burada bürokrasiyi işleri yürütebilmek bu şartlarda gerçekten çok çok zor. Hem parasal hem de zamansal olarak baktığımızda sosyal konutlarda kentsel dönüşüm yapmak çok zor. Sosyal konutlar kentsel dönüşümünde tek çözüm TOKİ’dir. TOKİ lüks villalar rezidanslar yapacağına TOKİ Çanakkale’ye gelecek Sosyal Konutlar Kentsel dönüşüm sorununu çözecek” dedi.
Cuma Deren