Kent gündemine tekrar giren AKFA Dosyası siyasileri karşı karşıya getirdi. CHP’li Merkez İlçe Başkanı Celal Karakaş, meclis oturumu sonrası yaptığı açıklamada AKFA Dosyasının iki buçuk yıl sonra meclis gündemine taşınmasını eleştirdi. Süreç boyunca neden kimsenin bu konuyu tartışmaya açmadığını soran Karakaş, dosyanın komisyonda kalmasına karar verildiğini belirtti.
Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir’de kentte tartışmaya katılan isimler arasında yer aldı. Kandemir, Kent Konseyi olarak AKFA Arazisinin akıbetiyle ilgili anket çalışmalarına başladıklarını belirterek, “Öncelikle burada bir belirsizlik görüyorum. Aradan geçen süre içerisinde bakıyoruz ki taraflar arasında farklı görüşler var. Yani benim anlamadığım nokta dün yanlış olan bugün nasıl doğru olabiliyor. Bu konu ile ilgili geçmiş dönem Kent Konseyi yönetimindeki arkadaşlarımızı da bu çalışmalarından dolayı kutluyorum” dedi.
-----
AKFA Dosyası Tekrar Açıldı, Siyasiler Karşı Karşıya Geldi
Ufuk Cankaya'nın moderatörlüğünü yaptığı CHP Merkez İlçe Başkanı Celal Karakaş ve Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir'in konuşmacı olarak katıldığı Siyaset Arenasında geçtiğimiz hafta yapılan Eylül ayı Belediye Meclisinin gündemine iki buçuk yıl sonra gelen ve yeniden Kamuoyunun gündemine oturan AKFA dosyası tartışıldı. AKFA dosyasını detayları ile aktaran Celal Karakaş geçen iki buçuk yılda neden tartışılmaya açılmadığını şimdi ise neden alelacele meclise getirildiğini anlayamadığını söyledi. Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir ise konu ile ilgili anket çalışmasına başladıklarını söyledi.
Siyaset Arenasında bu hafta, Eylül ayı Belediye Meclisinde yeniden gündeme gelen AKFA dosyasının ele alındı. Belediye Meclisinde de söz alarak duruma itiraz eden CHP Merkez İlçe Başkanı Celal Karakaş, kat AKFA dosyasındaki arazide yapılmak istenen ve yapılması gerekenleri detayları ile anlattı. Karakaş "Belediye Meclisinde imar konuları iki şekilde görüşülür. Birincisi vatandaşların talebi olur talep doğrultusunda konuşulur. İkincisi ise Belediyemizin hazırladığı bir plan olur. Normalde Mevcut imar durumu ile ilgili ek bir talep yoksa, onlar direk imar müdürlüğüne giderek işlerini çözerler. Yani imar ile ilgili dosyalar belediyenin meclisine gelmez. İmar Müdürlüğünün kentin denetimi ile ilgili hazırlı projeleri var. Onu da belediye meclisi onaylıyor. Bu dosya da aslında Barbaros Mahallesi Sahil düzenlenmesi. Ama maalesef sadece AKFA dosyası olarak biliniyor. Çünkü bu konu ile ilgili daha önce, bir takım çekişmeler oldu. Meclise geldi ondan sonra ret edildi falan. Bu arsa neresi? Yani biz nereden bahsettiğimizi anlayalım. Vali Konağı’ndan Kolin Otel’e kadar olan alan. Öncelikle şunu ifade edeyim çok fazla şey konuşulunca insanlar anlamaktan zorluk çekiyorlar. Çünkü imar konuları biraz kafa karıştıran konular. Bu alanda daha önce bütün parsellere verilmiş bir imar durumu var. Bu imar durumuna eğer herkes rıza gösteriyorsa hiç belediye meclisine gelmeden inşaatını yapabiliriz. Orada bir tane Hellespont Otel var. İki katlı 03 emsal ile inşaatını yaptı. Vatan Bilgisayar var 03 emsal ile iki katlı inşaatını yapmış. O kıyı AVM'nin olduğu alan var. O 045 farklı rakam ile inşaatını yapmış. Mevcut AKFA dosyasının olduğu yerde inşaata açık alan da yaklaşık 17 m2'dir. Emsali de 03'tür. Bende net bir bilgiye sahip değilim. Net inşat alanı 16 bin M2 diye bir kayıt var başkanımızın daha önce ifade ettiği. 17 bin m2 diyenler de var. Her neyse, emsali 03 bu yerin sahipleri, bunu yıllar önce Belediye meclisine getirdiler. 03 emsali 1 emsal yapmak istiyoruz dediler. Yani inşaat yoğunluğunu 3 kat artırmak istiyoruz dediler. Ve bu değişti. Bunun ile ilgili en kapsamlı çalışmayı Kent Konseyi yaptı. Kent Konseyinin bu konu ile ilgili tam 98 sayfalık bir çalışması var. Burada 11 bin 600 M2'lik yoğunluk artışı olacak. Yani fazladan imarlar olacak endişesi oldu. Ancak meclisten geçti. Sonra Belediye kanununun 23. Maddesine göre Belediye Başkanı Hukuka aykırı gördüğü konuları beş gün içerisinde yeniden meclis gündemine getirme hakkına sahip. Ve tekrar meclise getirdi. Çekinceler tekrar masaya yatırıldı ve tartışıldı. Sonuçta oy birliği ile bakın 31 belediye meclis üyesi var bir de başkan var 32, yani 32 oyun olduğu yerde 12 evet oyu işle geçmişti AKFA dosyası itiraz sonucunda oy birliği ile reddedildi. Neden reddettik biz? Sadece 11 bin 600 m2'lik inşaat alanı elde ettiği için. Çanakkale Belediyesinin başvurusu ile bu alanda yeni bir imar planı değişikliği yapıldı. Evet, burada bir imar planı değişikliğine ihtiyaç var. Peki nasıl bir imar planına ihtiyaç var? Orada biliyorsunuz Yeni Kordon dediğimiz Eski Salhanenin olduğu yere kadar bir şehir düzenlenmesi var. Ondan sonra pek bir şehir düzenlenmesi yok. Dolayısı ile burada bir şehir düzenlenmesi olması lazım. Ama şehir düzenlenmesi yaparken aynı anda mevcut imar durumları iki kat artırılması teklif edildi. Benim de itirazım buna oldu. İki buçuk katı nerden çıkarıyorum? Bundan sonra buraya eğer inşat yapılacak ise parseller de 2500 m2'den küçük değil ise 075 emsale izin veriyoruz dediler. Örneğin kıyı dediğimiz yer 045 emsal. 075 olursa ne olur, iki katına yakın olur. Yoğunluğu varın siz hesaplayın. Veya AKFA arazisi 17,5 metre olsun deniyor. İşte o zaman 12 m2'lik bir inşaat çıkacak. O zaman şu anda inşaatı duran yada ağır aksak devam eden Hilton Otel’i kadar bir bina olacak. Eğer otel yapacaksanız 17,5 yüksekliğinde binalar yapabilirsiniz. Otel harici ticari alan yapacaksanız, burada da 11,5 m2 yüksekliğine çıkarabilirsiniz. Yani 4 kat ile 6 kat arasında betonarme olacak. Her yerde itiraz ediyorum buna. Yoğunluk artacak, nüfus artacak, trafik artacak, siluet bozulacak, her taraf beton ile kaplanacak, en önemlisi de doğayı biz beton ile doldurmuş olacağız. Ve burada hiçbir kamu yararı yok. Daha önceki itirazlarımızda nasıl kamu yararı yok ise böyle kamu yararlarının olmadığını söylemek için illa 12 m2 artmasına gerek yok. Üstelik bunu biz sadece AKFA için söylemiyoruz. Yani insanlar orada bir otel yapılıyor, Biz ona engel olmaya çalışıyoruz gibi algılanmasın. Hayır öyle değil. AKFA'dan itibaren Kolin Otele kadar bütün alan 17,5 metrelik yükseklikteki binalar ile dolma riski ile karşı karşıyadır. Dolayısı ile ben burada hiçbir kamu yararı göremiyorum. Üstelik Çanakkale Belediyesi tabi ki burada bir imar planı düzenlemesi yapsın, ama bunun için yoğunluğu arttırmaya ihtiyaç yok. Olayın bütün özeti bu. Bu konu Belediye Meclisinde çok konuşulamadı aslında. Bu Konu ile ilgili AK Parti Grup Başkan Vekili Tülay Ömercioğlu, itirazlarını söyledi. Ben de itirazlarımı söyledim. İncelemede kalsın dendi ve kaldı" dedi.
İki Buçuk Yılda Bunlar Neden Tartışılmadı?
Eylül ayında yeni bir planlama ile meclise gelen dosyanın neden tartışmaya açılmadığını anlamadığını dile getiren Celal Karakaş "Moderatör Ufuk Cankaya, Karakaş'a sözlerini hatırlatarak Aralık 2014'te şöyle demişsiniz 'Belediyenin imar işleri insanların işlerini Ankara'da çözmek yerine daha pratik çözülmesinin imar önünün tıkanmasını, yatırımcıların önünün açılması içindir. Ortada idare edilecek bir şey yok. Şehrin önü tıkamayalım ve sıkıntıya sebep vermeyelim. Meclis üyesi arkadaşlarımı dikkatli olmaları konusunda uyarıyorum. Plan notunda 030'u geçemez' o günden bu güne ne değişti de bu değişikliği tekrar gündeme getiriyor sorusun Celal Karakaş "Ben bu konuda İmar Müdürlüğümüzden net bir bilgi de bekliyorum. Çünkü elimde yarım yamalak rakamlar var. Ben de Vali Konağından Kolin otele kadar ki alanlardaki parseller, ne kadar? Hali hazırdaki mevcut durumdaki imarlarda ne kadar inşaat yapabiliyorlar? Eğer 075 olursa ne kadar fazladan bir imalat artışı olacak? Bunların cevabını İmar Müdürlüğünden bekliyorum. Ama bu alanda çok büyük parseller var. Biz sadece AKFA için 7 m2'den bahsediyorsak tahmin ediyorum bu alanda 50-55 imalat artışı söz konusu olabilir. Bir önceki Kent konseyi bu alanda çok kapsamlı bir çalışma gerçekleştirmiş. Mimarlar odasından destek alınmış, mahallelere sorulmuş, vatandaşların fikirleri alınmış ve herkes ortak bir noktada buluşmuş. Bu alanda bir şey yapılacaksa kentliye soracaksın diyor başkan. Peki bu teklif yapılırken kentliye sorulmuş mu? Hayır. Herhangi bir yerde bir anket yapılmış mı? Hayır. Hiçbir şey yok. Paldır küldür alelacele getirdiler bir dosya . 2,5 yılda bunlar ne olmalı diye tartışılmaz mı? Hemen herkes bu Çanakkale'ye danışılmadan olmaz yoğunluk artışına müsade edilmez diyor" dedi.
Anket Çalışmalarına Başlıyoruz
Konu ile ilgili söz alan Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir ise konu ile ilgili anket çalışmalarına başladıklarını belirterek "Öncelikle burada bir belirsizlik görüyorum. Aradan geçen süre içerisinde bakıyoruz ki taraflar arasında farklı görüşler var. Yani benim anlamadığım nokta dün yanlış olan bugün nasıl doğru olabiliyor. Bu konu ile ilgili geçmiş dönem Kent Konseyi yönetimindeki arkadaşlarımızı da bu çalışmalarından dolayı kutluyorum. Sahiller Hepimizin Grubunu oluşturarak Çanakkaleli sivil toplum kuruluşları ile beraber iyi bir kamuoyu araştırması yaparak bilgi toplamışlardır bu konuda kendilerini kutluyorum. O zamanki planda 17 bin 400 m2'si inşaat olacaktı. A-B-C-D blokları olacak. A-B bloklar ticarethane C bloğu da otel olacaktı. Bunları yaparken aslında çok acele etmemek gerekir. Bu konu ile ilgili hemen karar verilmesi doğru bir karar değil. Çanakkale gibi başka kentlere de bakarak, emsaller teşkil ederek ilerleyen zamanda şehre ne kadar katkısı, ne kadar zararı olmuş bunların iyice araştırılmasına inanmaktayım. Mesele Bütün şehir olma konusu gündemde burada güzel olan işler de var hatalı olan işler de. Örneğin Antalya o kadar güzel kent olmasına rağmen bazı yerlerde çarpık kentleşme hakim. Neden böyle? Çünkü oradaki küçük belediyeler işi bilmeden imara açıyorlar. O zaman da çarpık kentleşmeye yol açıyorlar. Çanakkale Boğazı, sahili, kültürü, doğası ile dünyanın en güzel kentlerinden bir tanesi. Şimdi burada denizi, tabiatı korumak için nasıl tedbirler alınacak? Çanakkale'nin zaten bir trafik sorunu var. Bu bölgede M2 olarak da yaklaşık 50 M2'den bahsetti Celal Bey, O zaman burada çok farklı bir yoğunluk olacak. Bölgede zaten AVM'ler var, Çanakkale, Kepez, İzmir bağlantı yolları var. Hatırlarsanız Üniversitede sınavlar olduğu zaman yollar kesilir. Bu kadar büyük sıkıntılar varken buraya yapılan inşatla burayı katledeceğiz. buralar emsal teşkil edeceği için Çanakkale Kamuoyunda uzun kalacak onun için biz bu konu ile ilgili anket çalışmalarımıza başlayacağız. Uzanabildiğimiz kim varsa onların fikirlerini alacağız. Bunun dışında Esenlerde mesela koşu parkurları, parklar, spor alanları çok var bunlar güzel şeyler ama Bir de Fevzipaşaya gidiyorsunuz oralara hiç yatırım olmuyor. Barbaros’ta bunun gibi alanlar hiç yok. Son yıllarda Barbarosta yapılan hiçbir hizmet göremiyoruz. Onun için Barbaros Mahallesinin AKFA yeri gibi bir yere ihtiyacı vardır" dedi.
Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir'in bu sözlerine katıldığını belirten Celal Karakaş "Emsal izinleri verilirken 03 ile verilmiş bence başarılı. Keşke hiç verilmese ama o da mümkün değil. Bunu muhafaza etmemiz lazım. 03'ü 04 bile yapmamamız lazım çünkü yapılacak her emsal artışı orada daha fazla beton demektir. Bizim de betona ihtiyacımız yok. Engin bey güzel bir konuya değindi. Özgürlük parkında Belediyemizin çok güzel çalışmaları var. Çünkü yeni semt planlanmış. Ama Cevatpaşa’da zorlanıyorsunuz, ismetpaşa’da, Fevzipaşa’da zorlanıyorsunuz. Çünkü boş alanlar elden çıkmış. Oralar planlanırken bir apartmanda bir araba bile zor varmış. şimdi otomobiller artmış, trafik artmış, insanların hayata bakış açısı değişmiş. Barbaros’a baktığımızda da elimizde çok kısıtlı alanlar var. O zaman elimizde kalanları da olabildiğince düşük imalatlar ile korumamız lazım. Olması gerekeni ben söylüyorum. Yeni kordonda yapılan basit ama başarılı bir uygulama var. Bunu aynı şekilde hiç denizi doldurmadan, imalat yapmadan, yeni binaları büyütmeden bunu Kepez sınırlarına götürmemiz lazım. Bölgede yürüyüş yolu, kafeteryalar, restoranlar ve sadece yayaların kullanacağı bir plan gerçekleştirmemiz lazım. Örnek Yeni kordun" dedi.
Artan Her İmalat Beraberinde Trafiği Getirir
Burada yoğunlaşabilecek yapıların kentin trafiğini uzatacağı noktasına dikkat çeken Celal Karakaş "17 Burada AVM yapıldıktan sonra oradaki mevcut emsallerin üzerine çıkamazsınız. Çünkü AVM'nin altında otopark olmasına rağmen hesapları alt üst etti. O kadar büyük otopark var sokaklar hafta sonu araba doluyor. Hava Alanı etrafındaki sokakların tamamı Burada 17 AVM'ye gelen insanların otoparkta yer bulamayıp sokağa bırakamadığı arabalar ile dolu. Kaldı ki onun karşısında kafelerin restoranların yer aldığı bir alan yapıldı. Artık herkes toplu taşımayı kullanmadığı için her yer araba doldu. Karanlıktan korkulan yere insanlar geceleri arabalarını bırakıyor. Dolayısı ile siz Kıyı AVM'den sonra böyle inşaatları yapa yapa giderseniz. Oranın trafik yoğunluğu Demircioğlu Caddesinden çok daha kötü olur. 6 ay içerisinde Çanakkale Devlet Hastanesi açılıyor. Hastane açıldığı zaman ara. kuyruğu pazaryerinden başlayacak. Çünkü günde 3 bin polikliniğin olduğu bir yerde şehir nüfusunun büyük bir kısmı Atatürk Caddesine geçerse işte buradan geçecek hepsi. Dolayısı ile orada yapılan her imalat beraberinde trafik yoğunluğunu da getirir" dedi.
Derdimiz Çanakkale'nin Yaşanabilir Bir Kent Olması
Buradaki itirazlarının sebebinin Çanakkale'yi daha yaşanabilir bir kent yapmak olduğunu dile getiren Karakaş "Bu konuda biz elimizden geleni yapmaya hazırız. Belediye meclisinde şiddetle karşı çıkacağız. Halkımızı bildirmemiz gerektiği zaman elimizden geleni yapacağız. Kent Konseyi ne zaman davet ederse bu konudaki tecrübelerimizi bilgilerimizi paylaşırız. Bizim için önemli olan Çanakkale, Çanakkale yatağı ve geri dönüşümü olmayan adımların atılmaması. İnsanları hedef almakla bizim işimiz yok. Bizim derdimiz Çanakkale'nin yaşanabilir bir kent olması" dedi.
Çözümlere Vesile Olma Çabasındayız
Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir ise Kentteki sorunları çözmek için çabaladıklarını belirterek "Milletimizin verdiği görevlerden hiçbir zaman kaçmadık. Ama bizim Kent Konseyi sürecimiz çok sancılı bir süreçtir. 17 aralıkta olması gereken bir seçimi aylarca büyük bir kaos içinde olmasını bekledik. Türkiye’nin hiçbir yerinde uygulanmayanlar Çanakkale'de uygulandı. Çanakkale insanları bunların hiçbirini hak etmiyor. Kent Konseyi Çanakkalelilerin, derneklerin, belediyenin, hatta bazen Bakanlıkların, vekillerimiz ile yine kentin çeşitli organları ile, siyasi partiler ile el biriliği ile ortak çözüm noktasıdır. Çanakkale'de o kadar çok sorun var ki biz de bunlardan en azından bazıların çözümüne vesile olma çabasındayız. Çanakkale'de dikkat çeken benim için önemli olan evlerin ve dükkanların kiraları çok pahalı deniliyor. Bunun ile ilgili de bir çözüm önerisini hiçbir yerde görmedim. Çözüm, kamu yerleri, maliye yerler, Bakanlıktan da destek alınarak buralara ev yapılmalı. Çanakkale'deki ev kiralarının yüksek olmasının sebebi imarlardaki sorunlar. Benim araştırmalara göre ki eskiden daha fazlaydı. Arsa sahiplerine %50 veriyorlar. bunun için çözüm kamu arazileri" dedi.
Önceki Yönetmeliklerden Dolayı Başkanlığı Yapamıyorum
Önceki yönetimin çıkardığı ve yürürlüğe koyduğu yönerge nedeni ile Başkanlığını yapamadığını dile getiren Engin Kandemir "Belediyenin güzel yaptığı işler var eksik yaptığı işler de var. Ben Kent Konseyi Başkanlığını bir türlü yapamıyorum şu anda. Çünkü izin verilmiyor bana. Bu çok önemli bir iddia ve bunu bütün yönetim kurulu üyelerim biliyor. Ben bu şehirde ne kadar sivil Toplum Örgütü varsa, girmiş olduğum seçimde seçimi kazanmışım almışım, ama geçmiş dönem Kent Konseyi bir önerge çıkartmış bu önerge ile ben görev yapamıyorum. Bunlar Hukuken çok tartışılacak şeyler. Ben yaptığım bazı aktivitelerde kendi kaynaklarımı kullanıyorum ve kendi kararlarımı çıkaramıyorum. Çünkü bir önceki yönetimin çıkardığı yönergede çok kaos maddeleri var. önceki yönetim kurulundan da yer alan bazı arkadaşlarımızın da yer aldığı yönetimimde kimsenin hiçbir şeyden haberi yok. Bütçemiz var ama bütçeyi de kullanamıyoruz. Kent Konseyi olarak iftarlar verdik ama benim hiçbirinin maliyetinden haberim yok. Bunların hepsi Kent Konseyi bütçesinden yapılmasına rağmen bizim haberimiz yok. Bana bir dernek geldi. Kapalı spor salonunda bir turnuva var ayakkabı istiyor. Ama Kent Konseyime ücret aktarılamadığı için ben bu adama ayakkabı alamadım. Başka bir kaynak bulduk ve bunların sorunu çözüldü. Bunun gibi bir sürü var" dedi.
Her Şeyin Şeffaf Olmasını İstiyoruz
Kent Konseyine ayrılan bütçenin nereye gittiğini bilmediğini söyleyen Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir, bütçe harcamalarının şeffaf olmasını istediğini söyledi. Kandemir "Mahalle meclisleri de dahil oluşturduğumuz yürütme kuruluna dedim ki şeffaf olarak ne kadar harcama olursa bunun ekrana düşmesini ve bütün halkımın bunu görmesini istiyorum. Şeffaf bir bütçe olsun istiyorum. Herkes görsün. Normalde Para verildikten sonra Kent Konseyi Bağımsız oluyor ama müdahale var her halde. Harcamalar ile ilgili bize gelen bilgiler hep vesaire vesaire yazılıyor. Biz bunu istemiyoruz her şeyin şeffaf olmasını istiyoruz. Belediye'nin bütçesi onaylanırken aynı zamanda Kent Konseyi'nin de bütçesi onaylanıyor. Daha önce Çanakkale Belediyesinden 2,5 trilyon göndermişti daha önce" dedi.
Cuma Deren